Investitorica ne zna što će graditi, građani Varoša ponovo na nogama

Opet je burno u Kamenitoj ulici u Varošu! O pokušaju tvrtke Expletus d.o.o. vlasnice Marijane Ribičić Luetić da na posljednjoj zelenoj površini u toj ulici, a i u cijelom Varošu, posiječe stabla i izgradi hotel, protiv čega su se žestoko pobunili okolni stanari već smo pisali, a priča je ovog vikenda dobila novu epizodu. Naime, u petak u popodnevnim satima radnici Marijane Ribičić Luetić, uz potporu osoba koji su opisani kao tjelohranitelji, žicom su ogradili spomenutu parcelu, stanari Kamenite protestirajući su izišli na ulicu, te je došlo do žestokog verbalnog, a čini se i blažeg fizičkog sukoba. Tijekom noći s petka na subotu dio ograde je srušen. U subotu popodne na lokaciji smo zatekli policiju, koja je taman sastavljala zapisnik, zatim nezadovoljne stanare Kamenite, radnika koji je ponovno vario žičanu ogradu, a nedaleko od poprišta i investitoricu Marijanu Ribičić Luetić.

Što se to dogodilo u Kamenitoj prvo smo priupitali stanara Marka Lauru, koji stanuje neposredno uz parcelu koja je već neko vrijeme predmet prijepora. “Ograda je ponovno podignuta bez ikakvih papira i opet se to napravilo u petak popodne, kad je manje ljudi okolo i kad ne rade službe. Ma to je sramota, radi se nezakonito! Zadnji put investitorica je došla s nekim papirima bez pečata, kakve bih i ja mogao napraviti doma na kompjuteru i tad je na osnovu toga htjela sječi stabla, ali mi stanari smo se okupili, organizirali i spriječili to. Ispostavilo se da nije smjela sječi stabla, probala je to napraviti na ho – ruk, ali nije uspjela. Jučer je opet došla s nekoliko ljudi i postavili su ogradu bez ikakve table, dozvole, papira”, kazao je Laura i dodao:

“Ona tu hoće napravit objekt na četiri kata. Mi smo prosvjedovali u Banovini, pisali smo i peticiju te skupljamo dokumentaciju da spriječimo tu gradnju. Njen projekt je valjda zbog tog pritiska, a i zato jer tu očito nije sve legalno, stao, ali ona ne posustaje. Akako očito ima dobre kontakte u politici, jer bila je članica splitskog SDP-a, pokušat će to napraviti na bilo koji način”.

Stanar Miran Dalić s policajcima, foto: Lari Lulić

Stanar Miran Dalić s policajcima, foto: Lari Lulić

Među okupljenim stanarima Kamenite zatekli smo i Mirana Dalića, koji je stanje u ulici opisao kao “ratno”, dodavši da je tako od 2012. godine otkako se Stjepan Gojsalić uknjižio na tu parcelu i otkako su namjerili graditi hotel.

“Istraživali smo i izgleda da je to zaista uknjiženo kao privatno vlasništvo, premda je upitno kako. Pravni stručnjaci bi to trebali ispitati. To je međutim ranije bilo državno vlasništvo i tu je 40 godina bio park s klupama, kojeg su Parkovi i nasadi uredno održavali. Ima još jedna čudna situacija, sve to je jedna parcela, a preko nje prolazi gradska ulica. To nikada nije riješeno i sada je paradoks da imate privatno vlasništvo preko kojeg prolazi gradska ulica. To nema nigdje. Uz to, tu su stabla koja se ne smiju sječi, zakon je tu jasan. A ako stabla ostaju, tu se ne može ništa izgraditi”kazao je Dalić, a na upit zašto je ograda sporna, odgovorio je:

“U uređenoj državi nemoguće je napraviti perimetar gradilišta bez dozvole. Ako je to nečije privatno vlasništvo, znači li to da tu smije postaviti atomsku centralu ili žilet žicu? Ne, za to mora imati dozvolu! I još nešto: policija dođe, napravi zapisnik i ode, samo to je u njihovoj domeni, a paradoks je da u gradu od 200 000 stanovnika za vikend, kad investitor u pravilu ordinira, nema dežurnog komunalnog redara ili građevinskog inspektora. Ispada da vlada zakon jačega. Ako sam ja jači onda ću tu gradit i nitko mi ništa ne može. I ona to radi. Indikativno je da investitor nije dobio građevinsku dozvolu. Napravio je projektnu dokumentaciju i tražio građevinsku dozvolu, ali nije ju dobio. A kotar Varoš je podupro inicijativu građana da se tu spriječi sječa i gradnja. Kotar traži izmjenu GUP-a za ovu parcelu, da se ona opet proglasi zelenom površinom”.

Nešto dalje, na dnu Kamenite, zatekli smo i Marijanu Ribičić Luetić, koja cijelu priču naravno gleda kroz nešto drugačiju prizmu. “Kada smo došli podići ogradu na našoj privatnoj parceli, gospodin iz susjedne kuće je izašao, prijetio nam, srušio ogradu i udario mog prijatelja nogom u stražnjicu. Ovo sve skupa je smiješno, tragično! Kako okolni stanari mogu znati što ja imam ili nemam i koja su mi prava!? Ja sam kupac poštene namjere, kupila sam parcelu i ona je privatna. A mi ne izvodimo građevinske radove. Kad vi doma mijenjate kuhinju, jesu li to građevinski radovi? Nisu. Dakle, postoji regulativa, a ako netko tu ima pravni interes, ako misli da ima pravo suvlasništva, dobro se zna kako se to rješava, svakako ne ovako divljaštvom i na ulici”,  kazala je Marijana Ribičić Luetić.
Priupitali smo je što kani raditi na parceli, misli li graditi hotel, na što je odgovorila da ne zna i da će tek vidjeti, te je dodala:

foto: Lari Lulić

foto: Lari Lulić

“Ja ograđujem svoju imovinu, imam na to pravo i ne moram nikom za to odgovarati. A ovi stanari koji meni prigovaraju, svoje su kuće dograđivali bez dozvola, 90 posto Kamenite izgrađeno je bez građevinskih dozvola i sad je to u postupku legalizacije. Uz to bez papira ljeti iznajmljuju apartmane turistima. Inače, meni je smiješno kad čujem da je to zelena površina, jer tu nikada nije bila zelena površina. Radili smo konzervatorsku podlogu i dobro to znamo. Mi imamo dozvole od konzervatora, što je bilo iznimno teško dobiti. Mislite li da bi konzervatori riskirali svoj ugled i dali nam nešto da to nije čisto?! To je građevna parcela i uvijek je bila, ali tako je to kod nas u Hrvatskoj, naši ljudi to svojataju bez ikakve podloge. Ako su oni tu ranije prolazili, to ne znači da je njihovo”.

I tako, kako to obično biva, dvije suprotstavljene strane, dva potpuno različita gledišta i priče. No, u ovom slučaju neka stajališta i tvrdnje lako se mogu provjeriti. Na primjer, ima li investitor pravo svoju parcelu u centru grada ograditi žicom i u betonu izliti podlogu za to te treba li mu za to građevinska i lokacijska dozvola? Treba. I da li je parcela ranije bila zelena površina u gradskom vlasništvu? U dokumentima u zemljišniku i katastru lako je provjeriti da jest, jednako kao i to da je bila parcela bila gradska. I, što će biti s borom koji se prema nedavnoj potvrdi Parkova i nasada, te Grada Splita, a po odredbama GUP-a nikako ne smije rušiti? Je li bor siguran iza žice, s obzirom da su mu već opasno priprijetili motornom pilom?

Stanari Kamenite o cijelom slučaju podrobno su obavijestili sve nadležne službe i institucije, od gradskih do državnih. Odgovor, odnosno konkretno podršku, do sada su dobili samo od najniže jedinice lokalne samouprave, kotara Varoš. A dok situacija svakim susretom investitora i organiziranih stanara eskalira, ostali uglavnom ništa ne poduzimaju.

Lari Lulić

Ovaj tekst je objavljen u okviru projekta “Građanski prosvjedi kao korektiv vlasti” kojeg financira Ministarstvo kulture.

 

2 comments
Marijana Ribicic Luetic
Marijana Ribicic Luetic

Expletus d.o.o.

Kamenita 9A

Split

Stav.cenzura.hr

n/r Igor Mušić, Mašenjka Bačić  

Šetalište Bačvice 10

Split

Split, 17.02.2016.

Predmet: Demant netočnih navoda

Poštovani,

Sukladno Zakonu o medijima članak 40. tražim ispravak netočnih navoda na Vašem portalu jer ste tvrtki Expletus načinili štetu sukladno članku 21. st. 2. navedenog Zakona. Traži se ispravak članka od 14.02. potpisan od Lari Lurić. Ne odgovara istini da je parcela bila Gradska. Zatražite povijesni izlist u zemljišniku zem 8680/1. Od strane Parkova i nasada nije donesena potvrda da se predmetno stablo ne smije rušiti. Zatražite Rješenje Parkova i nasadi od 06.11.2016. Također ne odgovara istini da je to zelena površina i da je ikad došlo do prenamjene u građevnu parcelu. Ne odgovara istini da za ograđivanje vlastite parcele treba građevinska dozvola, a kamoli lokacijska dozvola. Postavljanje ograde je Zakonska obveza vlasnika temeljem Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima čl. 102, st. 2. Ako već novinari pišu o nečem neka pišu istinu potkrijepljenu dokazima i pročitaju Zakone, a ne iznositi neistine na štetu imovine tvrtke. Traži se demant vezano za objavu članka od 15.02. potpisanog od strane g. Santrića. Istina se nalazi u Zakonima Republike Hrvatske, a ne u osobnom mišljenju i stavu g. Santrića koji nasosi štetu tvrtki Expletus zbog svog osobnog interesa! Molim citate Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i to čl. 9., 102., 104., 105., 167., koji će demantirati osobno mišljenje i stav g. Santrića. 

Marijana Ribičić Luetić

Direktorica

Jaman Dorijan
Jaman Dorijan

NE FINANCIRA VAS VIŠE MINISTARSTVO KULTURE? ŠTO ĆE TE SAD KADA JE PRISUŠILA KRAVA MUZARA. HAHAHAHHAAHHAHAHAHA

Trackbacks

  1. STav says:

    […] Investitorica ne zna što će graditi, građani Varoša ponovo na nogama […]